宣城房屋安全检测宁国危房鉴定报告出具中心

2021年2月23日，我公司（ 安徽京翼建筑工程检测有限公司）受委托对安徽省宁国市水井巷22号一住宅进行危险性鉴定，据了解该房屋建于1959年，砖混结构，单层，总建筑面积约50㎡，楼梯为现浇混凝土板形式，楼盖为预制板，木屋架-瓦屋面屋盖，无圈梁构造柱，也无改扩建历史。

我公司主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），进行房屋结构现状勘查，通过综合分析进行房屋现状危险性鉴定。

本次房屋危险性鉴定内容具体如下：
一、建筑结构测绘
现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行建筑测绘。

二、房屋倾斜观测
现场采用经纬仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中10‰的限值要求。

三、地基危险性鉴定
经现场勘察，周边场地为不存在滑坡、山崩、地陷、非岩质的陡坡及突出的山嘴，场地无危险性；根据上文第六节房屋倾斜观测结果，房屋各测点倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中10‰的限值要求，综合评定该房屋地基危险性状态为非危险状态。

四、基础及上部结构危险性鉴定

1、基础构件危险性鉴定
该房屋上部结构存在因不均匀沉降引起的损伤反应，该房屋基础构件存在个别危险构件。

2、上部结构构件危险性鉴定
经现场勘察，该房屋上部结构构件存在损伤情况，对损伤构件进行危险性评定如下所示。
a、墙体普遍存在砌筑砂浆风化现象，个别墙体砌块松动
b、轴3/B-C墙体水平向裂缝
c、轴3/B-C窗边墙体竖向开裂
d、轴1/A-B墙体与轴A/1-2墙体交界处开裂
3、楼层危险性评定
基础层：存在个别危险构件，5%>Rs1 > 0，危险性等级为Bu级。
一层：存在较多危险构件，Rs1 > 25%，危险性等级为Du级。

五、房屋危险性鉴定
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，整体结构危险构件综合比例R > 25%。
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.6条，当R > 25%时，房屋危险性等级应评定为 D 级。

综上，宣城市宁国该房屋危险性等级为 D 级，房屋承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。