安徽京翼建筑工程检测有限公司作为淮南市凤台县房屋危房安全正规检测鉴定机构服务到位，我司在全国各地都做过验厂前的厂房检测，积累了丰富的经验，能够为更多此类需求的客户提供更全面优质的验厂检测服务。

1.房屋安全鉴定

在房屋检查的许多指标中，房屋质量鉴定安全检查的使用是很重要的测试项目。毕竟，每个人都是为了舒适和安全地购买房屋。在房屋安全检查中，有必要在许多方面进行详细房屋安全鉴定，以检查房屋的完整损坏程度和隐患。该项目的检查一般由专 业的房屋安全鉴定公司进行，检查结果可为房屋安全提供参考。

2.房屋使用的变化需要进行安全性测试

某些房屋的使用功能可能会发生变化，特别是一些历史建筑将被改造成商业街区。在改变房屋的使用功能之后，需要房屋安全鉴定评估房屋的安全等级，以识别和评估房屋的使用功能。变更后的安全等级是否达到标准。

3.房屋危险指数检测

由于自然或人为原因，一些房屋可能会部分损坏或倒塌。这些房屋安全鉴定将根据不同的风险指数分类为不同的风险等级。对于危险建筑物，需要对其房屋安全鉴定评估。风险指数用于检测是否需要纠正。

房屋质量鉴定

4.旧房改造前的技术鉴定

如果能在原有基础上翻新很多老房子，既可以节省成本和支出，同时又可以节省一些劳力，为建设方创造更多的经济效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估，以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义。

但是，有些房屋虽未有上述情况，但已经到达使用年限或出现其他事由，这种情况下所有人或使用人也不能掉以轻心，尤其是广大农村地区，如果你的房子出现以下情形，需要尽快按照规定委托专 业房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

（1）房屋明显倾斜、变形，或者房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的。

（2）教育用房、医疗卫生用房、文化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑实际使用年限达到设计使用年限三分之二的。

（3）房屋设计使用年限届满后需要继续使用的。

（4）设计图纸未标明设计使用年限或者设计图纸灭失的房屋实际使用年限满三十年需要继续使用的。

（5）利用未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋从事民宿、农家乐等生产经营或者养老服务、学前教育、村居文化等公益事业，或者出租未依法取得建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋给他人居住的。

（6）因自然灾害造成一定区域内成片房屋受损。且房屋需要继续使用的。

（7）工程建设活动可能对周边房屋使用安全造成影响的，建设单位应当在施工前组织设计，施工单位对房屋进行安全影响评估，并根据评估结果制定相应的安全防护方案。对受到工程影响出现明显裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的房屋，建设单位应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

（8）其他重大房屋安全隐患。

经专 业的房屋鉴定机构鉴定后，如果你的房屋确实存在危险，一定要及时按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或予以拆除，以免造成不可挽回的损失。

如果房屋的结构出现问题，意味着房子的质量存在着非常严重的问题。需要及时的委托房屋安全鉴定机构，进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，同时对已严重损坏的房屋应及时的进行修复或拆除处理。

房屋安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为几类：

结构安全的房屋：该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。

结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。通过房屋安全鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：

1、观察使用：采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2、处理使用：采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

3、停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

4、整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。

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安徽京翼作为通许县实力雄厚的房屋检测公司、安徽省第三方房屋鉴定机构，我公司从创立至今已经为数百家企业提供了专 业的检测服务，满足了客户对相应检测鉴定的需求。我们一贯秉承“专 业精湛、用心服务”的企业宗旨，为客户供zui高效、zui优质和专 业的服务。我们奉行的“合理收费，优质服务”，也得到了所有客户的认可。

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