马鞍山市房屋安全性鉴定推荐本地第三方检测单位——既有建筑结构安全性检测与既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行。

房屋由于使用历史的原因，在办理房屋zhuan让、租赁、抵押等交易时，为保障后续房屋的安全性及使用性,必须对房屋进行房屋安全鉴定，尤其是已达到或超过设计使用年限,需要继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能、和房屋装修涉及开墙打洞、和明显增大荷载的房屋,更应当委托具备房屋鉴定资质的第三方鉴定机构进行检测鉴定。

不要认为房屋安全问题只是小概率的事就去忽视它，往往一些事故就是因为不重视导致的，而一旦发生，后果很严重。所以，进行房屋安全鉴定是很有必要的，尤其是经历过自然灾害的房屋和发现房屋自身存在很明显的质量问题时，需要及时解决。住的。

在确定其荷载效应时，应对所有可能同时出现的诸荷载作用加以组合，求得组合后在结构中的总效应。考虑荷载出现的变化性质，包括出现与否和不同的作用方向，这种组合可以多种多样。对所考虑的极限状态因此还在所有可能组合中，取其中不利的一组作为该极限状态的设计依据。

据不完全统计，现全国各地还普遍存在着相当部分七八十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋，这些房屋往往存在较大的安全隐患，需及时地委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，同时对已严重损坏的房屋应及时地进行修复或拆除处理。

马鞍山市房屋安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为几类：

结构安全的房屋：该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。

结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面易出现裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。

这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能，其分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中：

1、安全性功能是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、爆炸等)发生时和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。

2、适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如果保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。对于结构可靠性的鉴定程序主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。