徐州市房屋安全评估鉴定第三方检测中心

房屋检测鉴定是采用检测鉴定仪器及方法对房屋结构构件进行检测，并依照标准范围及相关检测鉴定标准，对房屋现状进行安全等级评定，并出具房屋鉴定报告的过程。

房屋安全鉴定普遍是委托给zhuan业的房屋检测公司，然后房屋检测公司会派出相关的技术人员去现场观察实际情况再结合各方面的因素来设计出相对应的检测方案。

徐州市房屋安全鉴定的检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构体系；

2、测里房屋的倾斜和不均匀沉降情况；

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；

6、分析房屋损坏原因。

在房屋安全鉴定工作中，各单位也一定要严格遵守属地管理原则，实施严格化的房屋安全鉴定工作分工，各行政管理部门做好辖区内的房屋安全鉴定工作。此外，对房产管理部门而言，还要严格履行房屋鉴定管理职责，实施规范化的房屋安全鉴定管理。

房屋安全鉴定一般可按下列程序进行：

受理委托：根据委托人要求，确定房屋鉴定内容和范围。

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘。

检测验算： 对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。

鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其完损等级、抗震等级或危险等级。

处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

出具报告：报告式样应符合有关规定的要求。

一些房屋建筑因为其设计方案和工程施工、操作方法、自然条件腐蚀、使用年限等缘故的危害，其安全系数还有待鉴定。尤其是一些已经基本建设施工现场的工程建筑，因为多种要素的危害其內部早已拥有一定水平的损害，因此，对房屋工程建筑开展安全系数的评定是十分必须的。

为了更好地减少房屋结构应用环节的安全隐患，降低房屋坍塌安全事故的产生，大家从房屋安全鉴定的视角明确提出下列提议：

1、严苛按政府机构和有关国家行业标准的规定授权委托有相对应资质证书和工作能力的企业开展房屋安全鉴定;

2、评定企业应严苛按我国有关技术标准开展房屋安全鉴定;

3、房屋安全鉴定报告的深层应能达到中后期更新改造和应用的规定;

4、提升房屋安全鉴定工作中的监管。

徐州市房屋安全评估鉴定——房屋安全性鉴定就是指对房屋结构的危房等级水平和应用情况是不是严重危害安全性应用开展辨别、鉴定。检验是为了更好地掌握建筑物的结构现况、使房屋安全性鉴定有据可查而做的定期检查测量工作中,是鉴定的辅助方式。