高新区老旧房屋安全排查机构房屋作为人们生活、工作的基础和现代社会的框架，其安全问题已成为人们日常讨论的话题，随之相关的安全管理和安全鉴定也成为了一项重要任务。房屋安全鉴定需要由专门的鉴定机构对房屋的安全性能作出正确的评判，为房屋居住人的人身安全及财产安全提供保障。

房屋适当采取安全措施后可使用的房间，可以采取观察使用的原则。处理使用，这种方法是指通过一些技术手段的处理，使得房屋消除安全问题，方可继续使用，其次处理的方式还有停止使用和彻底拆除等措施。

一般情况下，建筑物坍塌的主要原因有以下四点：

1)自然原因。地质灾害导致的结构基础失稳，比如山体、挡土墙滑坡，洪水冲刷等造成的结构失稳或垮塌等。

2)建造标准较低。建筑物存在建造时未充分考虑抗震等因素，整体建筑设计安全度比较低，主要是因为当时的设计理论上不全面，相应的规范也没有出版，大家多依靠经验进行建造。

3)施工质量差。在建造之初，因为选用劣质材料(强度不够的混凝土、以次充好的钢筋、低品质的装饰装修材料等)导致结构本身承载力存在问题，在使用过程中出现裂缝、甚至垮塌。

4)功能使用不当。在未经zhuan业的建筑评估和改造设计，私自进行建筑物的加层、搭盖、甚至是结构使用功能变更等因素下酿成大祸。

房屋开裂、变形等结构损坏；房屋下沉不均匀的；因自然灾害或事故造成的结构损坏；未按规定改变建筑物主体和承重结构的；结构改造或改变使用可能影响房屋建筑安全；邻近建设项目可能影响房屋建筑使用安全；经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患的，都应采取相应措施。

对老旧房屋缺失建筑物原始结构图纸资料的，需要补充房屋安全鉴定检测资料，房屋加层、改建、维修等都需要房屋安全鉴定报告为依据，确认房屋现状结构安全性，对已经出现结构安全隐患的房屋继续加固补强后，才能进一步改建施工。

高新区老旧房屋安全排查机构还应依法取得计量认证的单位应当提供具有抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据。被认定为危险房屋的，应当按照认定报告的处理建议使用或者停止使用房屋。房屋所有权人可委托具有相应资质等级的公司出具技术措施解决方案，并按照设计单位确定的后续使用年限使用；如果鉴定为停止使用和整体拆除，用户应立即停止使用并搬出，以保证你们的人身安全。