马鞍山市雨山区厂房目前主要存在哪些常见问题？

1.使用功能变更与超载现象普遍

问题表现：为适应生产需求，擅自改变厂房设计用途（如轻工业转重工业或仓储）、随意增加大型重型设备、仓库区域货物堆放密度远超设计活荷载。

直接后果：导致结构长期处于超负荷状态，加速了构件疲劳损伤与连接节点松动，安全冗余被不断消耗。

2.疲劳积累损伤显著

问题表现：吊车、重型动力设备日复一日的周期性运行，对钢吊车梁、轨道及支撑系统形成持续的循环应力。

直接后果：在钢材及其连接节点处引发并扩展微观裂纹，存在低应力脆性断裂的风险，危害极大且隐蔽。

3.日常检查与系统性维护缺失

问题表现：普遍缺乏制度化的定期安全排查，对于已经出现的裂缝、变形、锈蚀等早期病害未能做到及时检测、鉴定与修缮。

直接后果：致使“小病”拖成“大病”，不仅大幅增加后续的修复成本，甚至可能使结构损伤发展到不可逆的阶段，最终酿成安全事故。

4.腐蚀性介质/高温侵蚀问题突出

问题表现：在化工、冶金、沿海等环境中，厂房长期暴露于酸、碱、盐等腐蚀性气体或潮湿、高温环境中。

直接后果：导致钢构件有效截面因锈蚀而不断削弱，混凝土发生碳化并引发内部钢筋锈胀，结构承载力和耐久性持续下降。

5.先天不足与标准滞后

问题表现：部分厂房在建造时未委托有资质的设计单位进行正规设计，或由施工工艺不达标的队伍承建，存在先天的质量缺陷；另外厂房大量建于2010年甚至更早的厂房，是依据当时的旧版规范（如《GB50009-2001》）设计。

直接后果：为结构安全埋下了难以察觉的隐患，其安全基线本身较低。

既有建筑结构形式多样，民用建筑（住宅、办公楼）与工业建筑（厂房、仓库）的核心风险点与鉴定重点存在差异，需针对性开展检测；其中厂房安全鉴定的等级划分与民用建筑一致，均遵循《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015分为A、B、C、D四级，具体划分标准及各类结构专项重点如下：

A级（安全等级）：厂房结构承载力能满足正常生产使用要求，未发现危险构件，整体稳定性良好；工业设备安装、荷载传导等未对结构造成不良影响，可正常使用。

B级（基本安全等级）：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别非关键承重构件存在轻微损伤（如局部裂缝、轻微锈蚀），但不影响主体结构安全；工业设备振动等未引发结构异常响应，对个别构件维修后可继续使用。

C级（局部危险等级）：部分承重结构（如厂房排架柱、吊车梁）承载力不足，局部区域出现险情（如柱体倾斜、吊车梁变形）；设备荷载过大或振动超标已引发局部结构损伤，需立即停止危险区域使用，实施局部加固。

D级（整体危险等级）：厂房承重体系全面失效，排架、刚架等核心结构出现严重破坏（如柱体断裂、屋架坍塌风险）；地基基础严重不均匀沉降，房屋整体倾斜超标，需立即停止使用并整体拆除重建。