判断房屋安全鉴定公司资质是否正规，核心看是否持有住建部门颁发的建设工程质量检测资质、市场监管部门的 CMA 计量认证，是否纳入当地房屋安全鉴定机构名录，且具备完善的管理体系与持证专业团队。

安徽京翼建筑工程检测有限公司获CMA计量认证，同时拥有质量管理体系等多项权 威认证，业务覆盖房屋安全鉴定全领域，资质经住建、市场监管等部门审批，合规性与权 威性突出。不仅资质完备，还通过动态资质维护与严格内部管理保障合规性。技术团队持证上岗，仪器设备先进，服务流程规范，出具的房屋安全鉴定报告具备法律效力，能为各类房屋安全需求提供可靠的专业支撑，是资质正规的优质选择。

鉴定机构应独立对外开展检测鉴定业务，不受外界和相关部门干扰和影响，也不受经济利益和其他利益的影响。

结构检测是提供结构的各项参数（如尺寸、材料强度、构造、外观状况等），而不对结构的安全和使用状况进行评价；而结构鉴定是在结构检测的基础上根据鉴定目的不同对结构的安全或使用状况做出评价。

请问正在修建的框架结构房屋，主体完了还未装饰装修烂尾了，10年之后该项目重启，请问此时是进行质量鉴定还是安全鉴定，如果是进行安全鉴定，维护结构不全，在子单元维护结构评定时该怎么评呢？

这个烂尾的这种房子分两种情况，第一种就是设计图纸齐全的，整个施工过程资料完备，就做施工质量鉴定。如果没有的，那么就做安全性鉴定。维护结构就不用评级了，实际上来说维护结构评级的是维护结构的承重部分，评价维护结构的承重部分一般都是屋面，有屋面的话就把屋面评了，但是在这个报告里面写门窗没有安装就行了，因为这个东西它不涉及到结构安全。

《危险房屋鉴定标准》125-2016第5.1.5条规定“当构件同时符合下列条件时，可直接评定为非危险构件：1 构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的影响；2 构件无明显的开裂、变形等损坏；3 构件工作正常，无安全性问题”，实际工作中不需要考虑其承载力吗，是不是会出现漏判、错判？

该条规定是针对处于正常使用状态下的构件且鉴定人员对其安全状态无怀疑时才应用的条款，鉴定人员需要根据自己的经验或必要的验证等对承载力进行必要的确认，只是无需详细验算。不排除鉴定人员经验不足或个别鉴定人员职业操守较低导致的漏判、错判，但必须明确这样的行为是要承担风险和责任的。

马鞍山市博望区房屋安全鉴定综合单价

1、房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；

（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；

（3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点；

（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；

（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；

（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；

（7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。